Expanzi CPI pomohou Britové

Britští realitní investoři Alain Charbit a Charles Joory, kteří včera za zhruba 13 miliard korun koupili polovinu developerské společnosti Czech Property Investments (CPI) miliardáře Radovana Vítka, nejsou v Česku neznámí.

"Jsou to investoři, kteří naším prostřednictvím koupili v Česku řadu nemovitostí. Jejich vstup do CPI je pro mne překvapením, ale pozitivním," uvedl Jakub Sedmihradský, viceprezident realitní společnosti Lexxus. Jeho firma prodává byty, které CPI staví. "Myslím, že plně odpovídá stylu podnikání Radovana Vítka, že dá přednost konkrétním privátním investorům před nemovitostními fondy," dodal.

Vazby na Velkou Británii Vítek přiznal již před lety v rozhovoru pro časopis Týden.

"V Londýně máme asi čtyři partnery, kteří představují, dá se říci, nevyčerpatelný zdroj peněz. Jsou to staré židovské rodiny ze Středního východu, především z Iráku nebo z Egypta, které po arabských revolucích v padesátých letech musely utéci do zahraničí. S sebou si odnesly dnes již miliardové majetky," citoval Týden Vítka.

Transakce britských investorů je mimořádná jen svou velikostí, soudí realitní experti. K akvizicím menších firem nebo jejich částí v Česku běžně dochází.

"Akvizice developera je pro seriózního investora jednodušší a výnosnější než jen nákup některého ukončeného projektu. Vstupem do firmy si investor kupuje její budoucí potenciál. Konkrétně pro CPI jsou Britové přínosem, Radovan Vítek získá miliardy, které bude potřebovat, třeba na areál brněnské Zbrojovky," uvedl Arnošt Hejduk, ředitel společnosti Rooney & Bennett, která dlouhodobě sleduje realitní trh v zemi.

Areál bývalé Zbrojovky v Brně vydražila v únoru společnost CPI Group spolu s J&T za 707 milionů korun. V areálu chtějí developeři vystavět byty, kanceláře, obchody a hotel.

Mezi aktuální projekty společnosti patří například výstavba polyfunkčního komplexu CPI City Center v Ústí nad Labem a příprava brownfieldů Prokopka v Pardubicích a areálu Svit ve Velkém Meziříčí. V Třinci CPI staví obchodní zónu, v příštím roce chce tyto retail parky budovat ve Vyškově, Českém Těšíně a Prostějově. V Praze firma staví například nákupní Galerii Fénix a čtyřhvězdičkový hotel ve Vysočanech.

Za loňský rok měla skupina Czech Property Investments čistý zisk 580 milionů korun. Pro rok 2007 očekává výdělek kolem tří miliard korun.

Hlavním zdrojem příjmu společnosti je dlouhodobý pronájem postavených nemovitostí. Kromě jiného vlastní více než 12 tisíc bytů, stavební pozemky pro 3400 bytů, přes 73 tisíc čtverečních metrů ploch pro maloobchod a více než dva miliony metrů čtverečních pozemků pro průmyslovou výstavbu.