Družstevní byt můžete financovat předhypotečním úvěrem

Získat úvěr na družstevní byt je složitější než na byt v osobním vlastnictví.

Družstevním bytem totiž nelze ručit, protože kupující se nestane jeho majitelem. Bude pouze podílníkem bytového družstva s právem užívání bytu ke svému bydlení. Je však možné ručit jinou nemovitostí, která je něčím osobním majetkem.

Pokud ale žádnou takovou nemovitost k dispozici nemáte, můžete využít takzvaný nezajištěný, předhypoteční úvěr. Ten vám banky bez problémů dají, pokud družstvo potvrdí, že do roka nebo dvou přejde byt do osobního vlastnictví. Tato časová podmínka se u jednotlivých bank liší.

Peníze na družstevní bydlení lze získat i pomocí překlenovacího, předhypotečního úvěru od stavebních spořitelen. Úroky jsou však přibližně o procento vyšší než u bankovních hypoték. Půjčí vám většinou maximálně půl milionu a někde potřebujete víc než dva ručitele.

Mladí lidé do 36 let mohou využít i Státní fond pro rozvoj bydlení, kde dostanou až 300 tisíc korun.

U manželů však je podmínkou, aby alespoň jednomu z nich nebylo v roce podání žádosti více než 36 let. Peníze jsou určené také na výstavbu nebo koupi bytu či rodinného domu s jedním bytem.