Hypotéky hned tak nezlevní, varuje šéf Hypoteční banky

Češi můžou zapomenout na zlevnění hypoték. Jan Sadil, šéf Hypoteční banky, která je jedničkou trhu v nově poskytnutých hypotékách za loňský rok, v rozhovoru pro HN znovu potvrdil, že poslední snížení základní sazby ČNB nebude mít na cenu hypoték vliv.

ČNB minulý týden snížila svou hlavní úrokovou sazbu o půl procentního bodu na rekordně nízkých 1,75 procenta. Zdroje na hypotéky jsou však podle Sadila stále nedostatkovým zbožím.

"Větší náklady na refinancování musíme promítnout klientům do úroků," vysvětluje Sadil s tím, že banky jsou ochotné přistoupit jen na časově omezené akční slevy na určitý typ hypoték.

"Od poloviny února nabídneme hypotéku bez poplatku za zpracování a diskutujeme o zvýhodněné sazbě. Určitě ale nezlevníme hypotéky plošně," řekl Sadil.

Letošní vývoj trhu je i pro zkušené bankéře stále velkým otazníkem. "Věřím, že objem hypoték může být na loňské úrovni. Ale kdyby se propadl níže, zas tak by mě to nepřekvapilo," řekl Sadil.

Tuzemské banky vloni poskytly občanům hypotéky za skoro 114 miliard. To je o pětinu méně než v roce 2007. Lednový propad hypotečních obchodů byl dokonce větší než koncem roku. Lidé s koupí nemovitostí vyčkávají, čekají pokles cen. Podle Sadila zůstaly ceny, až na výjimky, na úrovni poloviny loňska a v následujících týdnech se nesníží. "Přestože lidé reality nebudou kupovat, v první polovině roku se ceny nezmění. Teprve pak můžou někteří developeři začít se slevami," míní Sadil.