Realitní investice spadly během dvou let o 62 miliard

Letos koupili investoři v Česku budovy za 7,2 miliardy korun. Ještě před dvěma lety ale utratili téměř desetkrát víc, 69 miliard korun.

"Peněz bylo dost, ale nebylo co kupovat. A když už byl majitel ochoten prodat, byly ceny příliš vysoké," charakterizuje letošní rok Dušan Šťastník, investiční konzultant poradenské společnosti King Sturge.

Hodnoty nemovitostí klesly meziročně o 15 až 20 procent. Poklesl ale i počet transakcí, protože investoři čekali na další zlevnění.

V prvním čtvrtletí se prodaly budovy za půldruhé miliardy korun.Ve druhém čtvrtletí se trh dostal na dno, kupci zaplatili za nemovitosti necelých 330 milionů korun. Trh se začal stabilizovat až ve čtvrtém čtvrtletí, kdy investoři koupili budovy za téměř čtyři miliardy korun.

"Změnilo se i složení investorů. Zůstali jen Němci a nově se objevili menší čeští investoři. Američané, Italové, Holanďané či Britové na rozdíl od minulých let aktivní nebyli," připomněl Šťastník.

"V příštím roce budou mít kupující zájem jen o prvotřídní nemovitosti. Očekávám investice na úrovni deseti miliard korun," dodal James Chapman, partner pražské kanceláře Cushman & Wakefield.