Investice do komerčních objektů se propadly na 10 miliard korun

Investice do komerčních nemovitostí se v tuzemsku loni propadly o 64 procent ve srovnání s rokem 2008. Jejich celkový objem pak činil přibližně 400 milionů eur (asi 10,5 miliardy korun).

"Loňský rok se rozjížděl velmi pomalu. V jeho druhé polovině došlo k mírnému oživení," řekla Katarína Turňová z investičního oddělení mezinárodní poradenské společnosti CB Richard Ellis (CBRE), která čísla publikovala.

Největší loňskou realitní transakcí se stal prosincový prodej kancelářské budovy City Tower v Praze na Pankráci.

Developerská firma ECM Real Estate Investment ho prodala za 130 milionů eur. Podle neověřených informací je kupujícím privátní investor ze Slovenska, který obchodem pronikl na tuzemský trh.

Druhým největším loňským obchodem s nemovitostmi se stal prodej nového pankráckého kancelářského centra Gemini. Od rakouské společnosti Sparkassen Immobilien ho za 110 milionů eur (kolem 2,8 miliardy korun) koupil německý fond Deka.

Loni na trhu jednoznačně dominovaly kanceláře. Na objemu investic se podílely z devadesáti procent. Nejvíce investorů pak přišlo loni z Německa.

Odhady CBRE mluví o tom, že letos budou investoři podobně aktivní jako loni. "Jsem přesvědčena, že rok 2010 bude v mnoha ohledech náročný. Úroveň investic by měla zůstat porovnatelná s druhou polovinou roku 2009 a ke konci letoška se zlepšovat," domnívá se Turňová z CBRE.

Tvrdě zasažený trh

64 % činil loňský pokles investic do komerčních nemovitostí v tuzemsku ve srovnání s rokem 2008. Objem rozestavěných kancelářských prostor pak klesl loni v Praze o 43 procent.