Stát pokutou přitvrdil vůči Bakalově RPG

Ze sporu firmy RPG Industries miliardáře Zdeňka Bakaly a jejích nájemníků se stává absurdní drama. Ministerstvo financí má kontrolovat, zda soukromý vlastník 45 tisíc bývalých podnikových bytů po důlní firmě OKD plní podmínky privatizační smlouvy, na jejímž základě byty získal. Jenomže si s tím zjevně vůbec neví rady.

V listopadu ministerstvo oznámilo, že dokončilo audit, který měl ověřit, zda jsou podmínky privatizační smlouvy plněny. "Audit potvrdil, že veškeré závazky RPG Industries, vyplývající ze smlouvy o prodeji akcií OKD, jsou řádně plněny," shrnul tehdy mluvčí ministerstva Ondřej Jakob. Včera tentýž úřad udělil téže RPG Industries 30milionovou pokutu za porušení téže smlouvy.

Co ministerstvo RPG vytýká? Jednou z podmínek privatizační smlouvy, kterou RPG "zdědila" od předchozích majitelů Ostravsko-karvinských dolů, byl zákaz prodeje bytů OKD do rukou jiného subjektu. RPG ale byty před časem vyvedla z OKD na jinou společnost své skupiny. Právě za tento krok má nyní RPG platit pokutu.

Jak je možné, že listopadový audit tuto "chybu" neobjevil, ale 6. ledna na jejím základě vyzval ministr Eduard Janota RPG k uhrazení pokuty? "Audit se touto otázkou nezabýval, řešil jiné podmínky smlouvy. Hlavně to, zda RPG výtěžek z nájmů vrací do údržby bytů," vysvětlil Jakob. Ministr Janota včera nebyl případ vůbec schopen komentovat. "Nepamatuji si to už přesně, nemám dokumentaci před sebou, vysvětlím to zítra," řekl HN v podvečer, když se vracel z celodenního jednání sněmovny.

Mluvčí RPG Petr Handl nechtěl včera reakci na pokutu předjímat. "Je to v rukou našich právníků, kteří připravují další kroky." Pokud RPG platit odmítne, podá ministerstvo další žalobu k arbitráži.

Jakob netají, že ministerstvo pokutu firmě udělilo na nátlak sněmovny, v níž od loňska prší na ministra nepřetržitý proud interpelací kvůli bytům OKD. Řada poslanců se postavila na stranu nájemníků RPG, kteří žádají, aby jim firma byty rozprodala za nízkou cenu tak, jako to dělají obce. Otázka, zda přesun bytů mezi firmami v rámci holdingu RPG lze hodnotit jako prodej třetí osobě, je klíčová. Při prodeji měli mít podle privatizační smlouvy nájemníci možnost uplatnit předkupní právo. Firma by jim byty musela nechat v průměru za 40 tisíc korun za byt.

Z této povinnosti se loni na podzim RPG pokusila vyvázat, když jednostranně vypověděla část privatizační smlouvy. Ministerstvo financí kontrovalo arbitrážní žalobou, o níž dosud není rozhodnuto.

Spor o byty se stává kolbištěm elitních právníků. RPG si najala kanadského advokáta Roberta Amsterdama, známého obhajobou "Putinova vězně" Michaila Chodorkovského, a také Jana Kalvodu, exministra spravedlnosti a bývalého šéfa politické strany ODA. Pro nájemníky zase pracuje Hana Marvanová, zakladatelka a šéfka Unie svobody.

Politický tlak při tom sílí. Skupina poslanců různých stran, vesměs z Moravskoslezského kraje, loni ve sněmovně prosadila dvě usnesení ve prospěch nájemníků, podle nichž RPG porušila privatizační smlouvu. Ministerstvo pak podalo soudu návrh na předběžné opatření, jež by do konečného výroku arbitráže zakázalo RPG s byty nakládat. Soud žádosti vyhověl. "Jde o porušení kompetence sněmovny, která si uzurpuje pravomoc nezávislého soudu," tvrdí Robert Amsterdam. RPG včera oznámila, že na postup sněmovny podá stížnost na ústavní soud.

Byty po OKD

Privatizace

Přes 45 tisíc bytů (žije v nich 100 tisíc lidí) bylo začleněno do majetku OKD počátkem 90. let. Doly i s byty koncem tisíciletí ovládli soukromí byznysmeni Viktor Koláček a Petr Otava. V roce 2004 od státu koupili zbytek akcií OKD a podepsali privatizační smlouvu.

Klíčová smlouva

Privatizační smlouva má hájit práva nájemníků. Stanoví pro hospodaření s byty 4 podmínky: mj. povinnost investovat veškeré výnosy do oprav, neprodávat byty po pět let třetí osobě, po uplynutí této doby zachovat předkupní právo nájemníků za nízkou cenu.

Bakala ve hře

Společnost RPG, kterou spoluvlastní Zdeněk Bakala, koupila OKD i s byty od Koláčka a Otavy v roce 2004. Převzala i všechny povinnosti plynoucí z privatizační smlouvy.

Nájemníci vs. RPG

Předloni začali nájemníci, nespokojení s úrovní péče o bytové domy, na RPG tlačit, aby jim byty levně prodala. Loni se za ně postavili poslanci. Loni RPG jednostranně vypověděla část privatizační smlouvy a stát reagoval žalobou k arbitrážnímu soudu. Letos spor graduje.