Praha platí miliardy, neví komu

Kdesi v Lucembursku končí stovky milionů, které platí pražský magistrát za pronájem svého sídla. Přesněji to zjistit nelze. A pozoruhodné je, že ani pražští politici včele s primátorem Pavlem Bémem neví, od koho si pronajímají palác v centru města.

Už před čtyřmi lety, kdy hlavní město odstartovalo velké stěhování úředníků na jedno místo, vzbuzovala celá akce pochybnosti. Nebylo jasné, proč si Škodův palác v Jungmannově ulici jen pronajímá a magistrát také nedokáže přesvědčivě doložit, že je pronájem výhodný.

HN nyní zjistily další nedostatek, poměrně závažný - v tichosti se změnil majitel paláce, ve kterém pražští politici a úředníci sídlí. A to tak, že nelze prakticky dohledat, komu patří.

To, že stát zadává zakázky firmám, u nichž není jasné, komu patří, kritizují dlouhodobě odborníci a v poslední době politici. Chce tomu zabránit i vláda Jana Fischera ve svém protikorupčním balíku. V podobných případech totiž nelze vyloučit, že za anonymní firmou stojí někdo spřízněný s politiky.

Praha si Škodův palác v centru města pronajala v roce 2006 za čtyři a půl miliardy na dvacet let od podnikatele v realitách a médiích Sebastiana Pawlowského. Přesněji od jeho firmy Copa retail. V říjnu 2007 se ale změnil vlastník této společnosti, což potvrzuje obchodní rejstřík. Novými společníky se staly tři firmy s.r.o. - Topeka Estates, Bartica a Mariel, které jsou personálně propojeny. Všechny vznikly až v roce 2007. Společným vlastníkem těchto tří "eseróček" je firma Guyana Holding, sídlící v Lucemburském velkovévodství. Právě tam mimo jiné odcházejí firmy kvůli výhodnému daňovému režimu. Z tamních rejstříků nelze zjistit, kdo stojí za lucemburskou společností.

Neví to překvapivě ani primátor Prahy Pavel Bém. "Pro mě ale není důležité, kdo co vlastní, spíše co dělá, jak je to kvalitní, dobré a prospěšné a pochopitelně, kolik to stojí," řekl Bém. Poté, co mu HN položily otázky, podle svých slov dokonce po vlastníkovi osobně pátral. Prý neúspěšně.

Náměstek primátora Pavel Klega, který má na pražském magistrátu na starosti mimo jiné správu nemovitého majetku, na dotaz HN odpověděl: "O jakýchkoliv změnách ve vlastnické struktuře uvedené společnosti nemám informace".

První náměstek primátora Rudolf Blažek (stejně jako Bém i Klega je z ODS) neodpověděl vůbec.

Sám Pawlowski s médii nekomunikuje. Jeho asistentka Kateřina Dietzscholdová odpovídala jen velmi vyhýbavě. "Pan Pawlowski se zásadně nikdy nevyjadřuje ke stavu svého konta ani k ostatním majetkům," uvedla v jednom z e-mailů. Jednoznačnou odpověď neposkytla.

Současná jednatelka Copy retail a jednatelka všech tří zmíněných "eseróček" Barbora Brühlová v jedné z odpovědí nicméně připustila, že Pawlowski už sídlo pražského magistrátu nevlastní. "Je pravda, že Pawlowski to prodal. Za firmou stojí fyzické osoby, ale jejich jména vám neřeknu". Není vyloučené, že si Pawlowski ponechal majetkový podíl v některé z firem, které palác nově vlastní. Ověřit to ale nelze.

Do kapes současného vlastníka objektu putuje každý rok jako nájemné přes 200 milionů korun. Politická reprezentace města projekt dodnes hájí s tím, že v konečném součtu Praha ročně ušetří nejméně 50 milionů korun. Údajně díky tomu, že původní sídla prodá nebo pronajme.

HN žádaly magistrát o podrobné vyúčtování projektu za každý rok samostatně. Tiskový odbor úřadu poskytl jen jakousi tabulku, ze které vyplývá, že magistrát ušetří ročně 12 milionů korun, tedy mnohem méně. Některé položky jsou navíc poměrně diskutabilní. Například u jednoho z uvolněných objektů, Řásnovky, stojí, že ho magistrát pronajal Technické správě komunikací, což je organizace, jejíž rozpočet je součástí rozpočtu města.

Problém s nejasným vlastnictvím sídla pražského magistrátu má ještě jeden rozměr. V nájemní smlouvě stojí, že v případě, že se vlastník objektu rozhodne palác prodat, musí jej přednostně nabídnout Praze. Nicméně na změnu vlastníka firmy, která nemovitost vlastní, smlouva nepamatuje. Předkupní právo se tedy dá obejít.

"Tímto způsobem se majitelem Škodova paláce může stát kdokoliv, kdo koupí obchodní podíl ve firmě. Nemůžeme nikdy uhlídat kapitálový nebo jiný trh, a není tedy vyloučeno, že se v budoucnu může magistrát ocitnout v nájmu u subjektů, které jsou na black listu některého z významných partnerů ČR," upozorňuje Miroslav Duda z Asociace realitních kanceláří.

Peníze za palác

850 milionů. Za tolik byl Škodův palác na prodej ještě v roce 2004, tehdy ale magistrát o nemovitost neměl zájem.

4 miliardy vyplatí postupně Magistrát během dvaceti let na nájemném a v roce 2026 bude znovu řešit problém, kam přestěhovat své sídlo.

Pro mě není důležité, kdo co vlastní, spíše co dělá, jak je to kvalitní, dobré a prospěšné a pochopitelně, kolik to stojí.
Pavel Bém, primátor hlavního města

MAGISTRÁT
Škodův palác sousedí dnes z Charvátovy ulice se staveništěm.
FOTO: HN - MARTIN SVOZÍLEK