Za jakých podmínek a jak mohu zažádat o státní dotaci hypotéky při koupi bytu pro mladé?

Odpovídá Jan Bureš

Na získání příspěvku státu při splácení hypotéky se vztahuje několik jednoduchých podmínek. Pro přístup k dotaci je nutné, aby vám ještě nebylo 36 let. Zároveň musí nemovitost, na kterou čerpáte dotaci, stát na území České republiky. Kromě toho nesmíte vlastnit žádnou jinou nemovitost (dům nebo byt) a nemovitost, na kterou dotaci čerpáte, musí být minimálně 2 roky stará.

Nejvíce na 10 let

Pokud výše uvedené podmínky splníte, začne vám stát měsíčně přispívat určitou částkou na splátky hypotéky. Výši podpory určuje Ministerstvo pro místní rozvoj podle průměrné výše úrokové sazby hypotečních úvěrů. Pokud nepřesáhne hranici 6 procent, činí dotace jedno procento. Do úroku sedm procent ročně stát vyplácí dotaci ve výši dvou procentních bodů. V případě, že průměrná výše úroků nepřesáhne pět procent, se dotace nevyplácí. Vypočítanou částku bude stát platit bance do konce splacení úvěru nebo po dobu deseti let, podle toho, která varianta nastane dříve.

Určitá omezení se týkají také celkové částky, na kterou stát zvýhodnění hypotečních úvěrů poskytuje. Nejvýhodnější je dotace pro zájemce o menší nemovitosti mimo velké aglomerace, jejichž cena nepřesáhne 800 tisíc korun u bytu a 1,5 milionu korun u rodinného domu. Pokud bude vaše bydlení stát více, dotaci získáte, ale pouze na část úvěru.

Žádost podejte v bance

Každý, kdo chce tuto dotaci využít, musí vyplnit písemnou žádost o poskytnutí podpory a donést ji do banky, u které si chce vzít hypotéku. Formulář žádosti nabízí na svých stránkách všechny banky. Žádost můžete podat nejpozději v den, kdy začnete hypotéku čerpat.

Pokud už jste začali hypotéku čerpat a nepodali žádost včas, dotaci nedostanete.

Jan Bureš
produktový manažer hypoték Raiffeisenbank