USA pomohou hypotečním dlužníkům masivní injekcí

Americká vláda přišla s dalším plánem pomoci hypotečním dlužníkům poté, co loňský program skončil neúspěchem a stal se terčem kritiky. Nový plán financovaný 14 miliardami dolarů (266 miliard korun) má pomoci umazat příliš vysoké dluhy na nemovitostech, které výrazně ztratily na ceně, a ulevit nezaměstnaným dlužníkům na splátkách.

Nové peníze čerpají z částky 50 miliard dolarů, která byla loni vyčleněna k podpoře trhu bydlení z programu TARP, určeného na pomoc finančnímu sektoru v krizi. Do programu se zapojí i Federální úřad pro bydlení (FHA), s jehož podporou budou moci hypoteční instituce snížit dlužníkům hypoteční dluh na maximálně 115 procent hodnoty zakoupené nemovitosti.

Plán přichází v době, kdy prezident Barack Obama čelí sílícímu tlaku na změnu strategie podpory zadlužených vlastníků domů, kteří nestíhají splácet hypotéky a raději nechají nemovitost propadnout. Vlna nesplácení hypoték se zatím nijak nezmírnila a na konci roku 2009 bylo v platební neschopnosti téměř 14 procent amerických hypoték. Zvláště prudce v poslední době roste nesplácení hypoték dlužníky považovanými až dosud za nejméně rizikové.

Nová opatření znamenají posun proti loňské iniciativě, která se zaměřovala na snižování úroků pro zadlužené rizikové dlužníky. Loňský plán dosáhl pouze dočasného snížení splátek pro více než milion dlužníků, trvalou úlevu však díky němu dostalo jen 170 000 Američanů. Tak nepříznivý poměr vyvolal ostrou kritiku kongresmanů obou stran i nelibost správce programu TARP, do nějž Kongres v roce 2008 vyčlenil celkem 700 miliard dolarů.

Nový program se zaměřuje na nezaměstnané a vlastníky domů v oblastech nejvíce zasažených prudkým poklesem hodnoty nemovitostí. V těchto případech je pro hypoteční dlužníky stále výhodnější, když hypotéky přestanou splácet, protože by ještě museli zaplatit často mnohem více, než jaká je současná hodnota jejich obydlí.

14 miliard dolarů

vyčlení americká vláda na umazání příliš vysokých dluhů za nemovitosti, které výrazně ztratily
na ceně

14%

amerických hypoték bylo ke konci roku 2009 v platební neschopnosti