Vítek chce dostat do kolen Top Hotels Group

Hoteliér Vladimír Dohnal vlastnící společnost Top Hotels Group, do které patří i největší kongresový hotel v Evropě, má potíže. Na veřejnosti se objevil inzerát advokátní kanceláře Rybář, Soppé & Partneři, která shání "další věřitele Top Hotels Group za účelem koordinace společného postupu".

I když Dohnal přiznává, že firma má určité závazky po splatnosti, nejde prý o částku, která by měla jeho podnikání ohrozit. "Nesplacené závazky firmy se v podstatě rovnají našim pohledávkám," říká rezolutně Dohnal a dodává: "Pro další závazky máme v bance vytvořený rezervní fond ve výši třiapadesáti milionů korun."

Lidé z trhu, kteří si nepřejí být jmenováni, přitom tvrdí, že nynější nesplácené závazky firmy vůči dodavatelům mohou činit až 80 milionů korun. To Dohnal vylučuje: "V žádném případě nemáme "díru" v takové výši."

Podnikatel, jehož skupina hotelů Top Hotel Praha, Albion Hotel a Garni Hotel Praha disponuje 1220 pokoji a kongresovou kapacitou okolo pěti tisíc míst, také vyvrací spekulace, že v poslední době musely hotely kvůli neplacení závazků často měnit dodavatele. "Kvůli špatným platbám od nás v poslední době nikdo neodešel," tvrdí Dohnal, jehož firma zároveň splácí 400 milionový úvěr u Raiffeisenbank.

Hrozí nepřátelské převzetí?

Podle důvěrných informací HN stojí za inzerátem realitní magnát Radovan Vítek, jehož společnost Czech Property Investments (CPI) ovládá nebo spravuje několikamiliardové majetky - přes dvanáct tisíc bytů a další desítky tisíc metrů čtverečních pro maloobchod. Firmu ale kvůli Vítově rozvodu oficiálně vlastní jeho matka Milada Malá s dvěma britskými investory.

Vítek, který byl v minulosti například aktérem nepřátelského převzetí spotřebního družstva Včela, má nejspíš zájem i o Top Hotels Group, která konkuruje jeho hotelové skupině CPI Hotels.

Advokátní kanceláři Rybář, Soppé & Partneři se už podle vyjádření advokáta Tomáše Rybáře přihlásila řada věřitelů Top Hotels Group. "Překvapil mě počet reakcí. Celá řada subjektů také přišla s nabídkou, zda nechceme pohledávky odkoupit," řekl HN Rybář. Právě odkup pohledávek má podle dostupných informací Vítek v plánu.

Vítek má přitom na své straně bývalého Dohnalova zaměstnance Jana Kratinu, který nyní vede skupinu CPI Hotels, která mimo jiné provozuje pražský hotel mezinárodní sítě Buddha Bar Hotels & Resorts. "Kratina od nás odvábil deset lidí, většinou i s "hotovým" obchodem. "Jsou to naprosté nesmysly," reagoval na Dohnalovo obvinění Jan Kratina.

Obsazenost opět stoupá

Společnost Top Hotels Group se stejně jako ostatní hoteliéři už dva roky potýká s dopady ekonomické krize. Kvůli cenové válce například v lednu snížil čtyřhvězdičkový Top Hotel Praha cenu z pěti tisíc na 900 korun za pokoj a noc. V letošním prvním čtvrtletí se však obsazenost pražských hotelů i výnosy začaly opět zvyšovat. "V dubnu byla vytíženost našich pokojů na 71 procentech. V květnu očekáváme obdobná čísla," řekl Dohnal.

Stát versus hoteliér

Podnikatel Dohnal, jehož advokáti připravují na zadavatele inzerátu hledající věřitele trestní oznámení, figuruje ještě v jednom právním sporu - žaluje stát o 635 milionů korun. Jde o peníze, kterými musel zaplatit dluhy svých předchůdců spravujících tehdejší pražský areál ubytovny Košík. "Fond národního majetku na ně vlastnictví převedl, aniž by od nich dostal zaplaceno. Já jsem při přebírání "Košíku" musel tyto dluhy zaplatit a teprve později soud rozhodl, že jsem nic platit nemusel. Proto žádám peníze od státu zpět," vyjádřil se Dohnal.

Hotely v Česku

13%

činil v prvním čtvrtletí 2010 meziroční pokles průměrných výnosů na jeden pokoj v Praze (ukazatel revPAR) na průměrných 748 korun.

1726

korun za noc činila v prvním čtvrtletí 2010 průměrná cena hotelového pokoje v Praze na jednu noc. Meziročně šlo o 18,1procentní pokles.

15%

by podle průzkumu společnosti Deloitte Advisory mohlo činit letošní zvýšení výnosů v hotelech v Praze, Varšavě či Budapešti.

Luxus v dluzích
Majitel Top Hotelu Vladimír Dohnal přiznává, že má závazky po splatnosti.