V pořadí druhá aukce bytů a rodinných domů, kterou včera v Praze uspořádaly realitní společnosti Gavlas a Professionals, se setkala s ještě menší účastí než při své premiéře. Zatímco naposledy se jí zúčastnilo 131 lidí, včera dorazilo 56 zájemců. Ze 30 nemovitostí ve 13 projektech se jich šest vůbec nevydražilo. Žádná z nabízených nemovitostí se přitom neprodala za cenu vyšší, než byla původní cena v katalogu.

"Český trh na to není připraven," řekl HN Pavel Rejchrt, předseda představenstva společnosti Finep Holding, který byl včera přímo na místě. Finep měl v aukci největší zastoupení bytů -- 10 z celkem 30 nemovitostí. Zatímco některé byty jako například v projektu Táboritská developera ED Group na Žižkově nebo Dobronická v nabídce od AAA Realitni fond v Libuši se neprodaly ani za vyvolávací cenu, Finep prodal všechny byty. Rejchrt sice považuje tento model prodeje jen za doplňkový, ale do další aukce by firma šla znovu. Naopak jiní velcí developeři jako Skanska Reality a Ekospol už předem avizovali, že o účast nemají zájem.

Oproti poslední aukci začínaly vyvolávací ceny nabízeních nemovitostí na 60 procentech katalogových cen. Při první aukci startovaly na 40 procentech, ale někteří prodávající pak odmítli nemovitosti vítězům prodat. Aukce se totiž konala, stejně jako včera, v režimu "reserve price" - aukce s limitní cenou. To znamená, že pokud vítězná cena nebude odpovídat představě prodávajícího, tak nemovitost nakonec prodat nemusí.

Někteří vítězové aukce tak byli včera opět zklamáni, protože jim developer byt nechtěl prodat - vítězná cena totiž nedosáhla té limitní. Tento fakt rozvířil v sále diskusi. "Podle aukčního řádu, který byl zveřejněn na internetu, prodávající není povinen nabízenou nemovitost prodat," vysvětlovali hlasitě licitátoři s tím, že limitní cenu si prodávající zveřejnit většinou nepřáli.

Například Finep si stanovil limitní cenu zhruba 10 procent pod katalogovou cenu, prozradil Rejchrt HN s tím, že ve třech případech Finep prodal byt za cenu, která byla nad limitní cenou.

Organizátoři aukce letos představili novinku - možnost účasti po telefonu. Podle Ivo Gavlase o ni však nikdo zájem neprojevil.

Celkem čtyři nemovitosti se začínaly licitovat za cenu vyšší než vyvolávací. Někteří zájemci, kteří si byty předem prohlédli, totiž podali písemnou nabídku, která cenu vyvolávací přebila.

První draženou jednotkou v aukci byl rozestavěný byt 2+kk ve Stodůlkách. Ačkoli jeho vyvolávací cena byla 2,3 milionu korun, vzhledem k písemné nabídce, kterou učinil jeden ze zájemců, se začínalo licitovat na 2,45 milionu. Konečná cena se vyšplhala na 3,75 milionu korun, což bylo o necelých sto tisíc korun méně než katalogová cena.

"Na aukci licitovali stejní lidé jako minule, z nichž řada si pořizuje byty na investici," dodal Rejchrt.