Miliardář Vítek dal 825 milionů za další byty

Developerská a investorská společnost CPI Group, jejíž strategii ovlivňuje miliardář Radovan Vítek, nyní dokončila převzetí 2700 bytů v Litvínově. Uzavřela tak akvizici společnosti Haines, která tyto byty vlastnila a spravovala.

"Hodnota transakce dosáhla 825 milionů korun," uvedl generální ředitel CPI Group Zdeněk Havelka. Skupina CPI je po společnosti RPG Byty druhým největším poskytovatelem nájemního bydlení v zemi.

Nová akvizice zvýší počet bytů, které CPI dosud vlastnila, na téměř 13 tisíc. Portfolio firmy tak bude zahrnovat byty s regulovaným i tržním nájemným ve třinácti městech České republiky.

K nákupu láká růst nájmů

Litvínovské byty, v nichž žije asi pět tisíc nájemníků, původně patřily petrochemické společnosti Chemopetrol, nyní Unipetrol RPA.

Podnětem pro akvizici byla postupující deregulace nájemného, potvrdil Havelka. Regulované nájemné se z dosavadních průměrných 25 korun za čtvereční metr měsíčně má do konce roku zvýšit na 40 korun, přitom komerční nájemné se v Litvínově pohybuje od 70 do 130 korun za čtvereční metr měsíčně.

"Rok 2011 nám umožní prostředky z deregulovaných nájmů investovat zpět do revitalizace bytového fondu. Dříve, při regulovaném nájmu kolem 25 korun za čtvereční metr měsíčně, to nebylo možné," připomněl šéf CPI Group.

Skupina CPI, jejíž majetek loni dosáhl hodnoty 21,5 miliardy korun, se na českém realitním trhu pohybuje od roku 1991. Firma kupuje, staví a pronajímá byty, hotely, kancelářské objekty i obchodní prostory. V oblasti obchodních center a rezidenčních projektů působí i na Slovensku.

CPI kupuje obchodní parky

Nejnovější akvizicí skupiny je vedle bytů v Litvínově odkoupení litoměřické společnosti MB Property za 633 milionů korun. CPI Group tak získala obchodní park v Mladé Boleslavi.

CPI Group koupila mladoboleslavský obchodní park o rozloze 18 600 čtverečních metrů spolu s prodejnami Interspar, Okay a OBI, které jsou nájemci v pěti již fungujících CPI retail parcích.

"Rozhodně nejde o poslední akvizici tohoto druhu. Segment maloobchodu se ukázal jako krizi odolný, proto sledujeme i další možnosti investic na trhu," uvedl Havelka.

Do budoucna chce skupina síť rozšířit o CPI Retail Park Krásné Březno v Ústí nad Labem, kde bude hlavním nájemcem Tesco. Na jaře 2011 v centru Ústí nad Labem otevře supermarket Tesco Express.

Jediným akcionářem CPI Group je podle obchodního rejstříku Milada Malá, matka Radovana Vítka. Ten není ve skupině zaměstnán a působí jen jako poradce.

CPI Group

21,5

miliardy korun byla hodnota aktiv skupiny Czech Property Investments (CPI) na konci roku 2009. Aktiva tvoří byty, hotely, kancelářské a obchodní objekty.

12 800

pronajatých bytů s regulovaným i komerčním nájemným vlastní a spravuje CPI Group po nejnovější akvizici 2700 bytů v Litvínově.

73 000

čtverečních metrů obchodních ploch, hotely se sedmi tisíci lůžky a dva miliony čtverečních metrů pozemků pro výstavbu tvoří další část portfolia firmy.