Banky spustily cenovou válku o hypotéky

V bankách se naplno rozjel boj o nové hypotéky. Řada finančních ústavů chce totiž posílit svůj tržní podíl a jde s úroky dolů. Umožňuje jim to teď rekordně nízká sazba ČNB a stále dobrá platební morálka většiny klientů.

Po České spořitelně, která zlevnila vybrané hypotéky v polovině srpna pod čtyři procenta, prolomila tuto hranici i Komerční banka. Od 30. srpna do 30. září tento finanční ústav nabízí hypotéky nad čtyři miliony korun s tříletou fixací na 85 procent hodnoty nemovitosti od 3,95 procenta ročně. Zlevnila i běžné hypotéky. Například dvouleté a pětileté fixace nabízí od 4,35 % ročně.

Zlevňování se nevyhnulo ani hypotékám s pohyblivou sazbou. UniCredit Bank ode dneška snižuje úrok z 3,83 na 3,3 procenta. Klient ale může dosáhnout až na sazbu 3 procenta ročně, jestliže jednorázově zaplatí úvěrové pojištění Cardif (2,5 procenta z celkové hodnoty úvěru) a převede do UniCredit Bank své platby.

Trend zlevňování hypoték ale ještě zdaleka nekončí. Příští týden bude o reakci na poslední kroky konkurentů jednat lídr trhu Hypoteční banka. "O sazbách budeme debatovat," řekl včera HN bez dalších detailů Jan Sadil, šéf Hypoteční banky. Finanční poradci, kteří trh sledují, nepochybují, že Hypoteční banka bude nucena "dohnat" konkurenty a také zlevnit. Podobný krok se znovu čeká i od České spořitelny. Ta úrok od 3,59 procenta dává lidem, kteří u ní budou mít hypotéku 20 let a budou ji mít jako hlavní banku. "Konkurenci sledujeme, v případě potřeby zareagujeme. Snižování variabilních sazeb pro nás ale není důvodem pro další změnu. V době, kdy jsou sazby nízko a ČNB mluví o zvyšování, to není ideální volba," říká Martin Techman, šéf rozvoje obchodu spořitelny.

Další vývoj sazeb ČNB je nyní velkou neznámou. V závěru roku se dá ale kvůli tomu čekat velká debata v bankovní radě. Zatímco tři členové bankovní rady - Robert Holman, Kamil Janáček a Eva Zamrazilová se vyslovili spíše pro dřívější zvýšení sazeb, viceguvernér ČNB Vladimír Tomšík včera prohlásil, že nevidí potřebu je zvyšovat dříve než ve 2. pololetí příštího roku.