Dostupný nájem, široké dveře a bez schodů. Česko buduje seniorské byty

Na brněnské radnici to funguje tak trochu jako v realitce. Úředníkům volají senioři z velkých bytů a oni jim je pomáhají vyměňovat za menší. Tím jim rázem ušetří třetinu nákladů.

Od loňska, kdy místním novou službu nabídli, zorganizovali dvacítku stěhování. "Staří lidé jsou v dost těžké situaci. Mají nízký důchod, a když přijdou o partnera, najednou nemají na stometrový byt, v němž léta žili," popisuje místostarosta Brna-střed Pavel Sázavský situaci, kterou ještě nyní výrazně zhorší konec regulovaných nájmů.

Po městech, která dosud musela řešit problém seniorského bydlení po svém, se však nyní připojuje také stát: na malé bezbariérové byty v dosahu pečovatelské služby letos půjde téměř půl miliardy korun a v dalších letech zřejmě ještě více. A to jak obcím, tak soukromým investorům - přijde na to, čí projekty vyhodnotí komise jako nejlepší.

Pětadvacet metrů jako v NY

"Je to velmi důležitý krok. Malometrážních bytů je zoufalý nedostatek. Česko zaspalo," říká šéf Rady seniorů Zdeněk Pernes, který s bytovým fondem, jenž výhodné třicetileté úvěry rozděluje, spolupracoval na zkoušku už loni. Jenže zatímco tehdy šlo o pilotní fázi, kdy komise poskytla desetimilionovou půjčku na jeden bytový dům, teď jich může vybrat klidně i třicet. Rozdělit může až půl miliardy korun.

Většímu počtu seniorů pomůže i to, že vláda změnila podmínky pomoci: úvěrované byty budou nově menší. Zatímco loni musely mít alespoň třicet pět metrů čtverečních, nyní bude stačit klidně i pětadvacet, což je teď trend výstavby také třeba v New Yorku. Navíc nájemní smlouvu nebudou získávat jen starší 70 let, ale už i pětašedesátníci.

800 žádostí, 70 míst

Těch, kteří se potřebují přestěhovat, jsou totiž tisíce. Ne vždy je však problém ve velikosti bytu. Řadu lidí trápí spíše nevyhovující podmínky. Vhodné seniorské byty mají svá specifika: například větší okna, z nichž je vidět ven i vsedě či vleže, nebo širší dveře, jimiž projede vozík. A jejich obyvatelé zároveň potřebují služby typu pomoc s úklidem či obstarání léků.

Na brněnský magistrát kvůli tomu ročně přijde osm set žádostí o byt s pečovatelskou službou, volných míst je ale jen 70 za rok.

Situaci totiž zatím neřeší ani komerční seniorské byty, třebaže jich postupně přibývá. Nájem se v nich totiž pohybuje kolem dvanácti tisíc. "Pro většinu tak zůstávají finančně nedostupné," potvrzuje ekonom Michal Mejstřík, který bude spolu s bytovým fondem předložené investorské projekty posuzovat. A právě výše nájemného bude hrát významnou roli. "Podle mě by mělo být maximálně 80 korun za metr čtvereční," říká Zdeněk Pernes.

Právě to, aby seniorům z důchodu zbývalo nejen na bydlení, ale také na výpomoc sociálních pracovníků, bude přitom pro rychle stárnoucí Česko klíčové. Jen tak se totiž podaří udržet lidi mimo drahé a nepříliš komfortní ústavy, v nichž je navíc už dnes úplně plno. Jen v Praze je na jedno volné místo kolem osmi tisíc uchazečů.

Domácnosti seniorů v Česku